В настоящее время в Донецкой Народной Республике во исполнение Постановления Совета Министров Донецкой Народной Республики от 02.09.2015 № 17-3 «О признании недействительными действий нотариусов, органов государственной власти и органов местного самоуправления Украины в отношении вещных прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики» (с изменениями от 25.06.2016 № 8-4, от 17.12.2016 №13-44) проводится работа по легализации документов, подтверждающих возникновение, переход, прекращение вещных прав на недвижимое имущество, выданных нотариусами, органами государственной власти и органами местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года и до 31 декабря 2016 года.

Такими документами, в частности, могут быть договора купли-продажи, договора дарения, мены недвижимого имущества, свидетельства о праве на наследство, свидетельства, выданные органами государственной власти Украины в связи с приватизацией жилого фонда, вступившие в законную силу решения судов Украины, другие документы или их дубликаты, выданные в период с 11 мая 2014 года по 31 декабря 2016 года. Сделки, заключенные на Украине  после 31 декабря  2016 г. ,комиссия не рассматривает .

Список документов,необходимых для легализации документов в ДНР:

  • Заявление
  • Документ, удостоверяющий личность, а так же ИНН (их копии)
  • Нотариальная доверенность (в случае, если легализацией недвижимости занимается представитель);
  • Документ, подтверждающий возникновение, переход, прекращение вещных прав на недвижимое имущество и его нотариальная копия
  • Справка из налоговой о подтверждении перечисления уплаты сумм подоходного налога в бюджет Республики *
  • Экспертная оценка недвижимого имущества
  • Документ о гос. регистрации (юридическим лицам).

*Справку получают в районной налоговой инспекции, в которой собственнику рассчитывают сумму подоходного налога исходя из проведенной оценки недвижимого имущества. После оплаты указанной суммы, пишите заявление на имя начальника  налоговой инспекции, к заявлению прикладываете  банковскую  квитанцию об оплате подоходного налога. Сроки изготовления справки займут  до 5 дней.

В налоговой инспекции по месту регистрации заявителя специалист рассчитает сумму налога, которую необходимо уплатить в бюджет. При расчете базы налогообложения используется цена, указанная в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной.

  • Стоимость наследства или подарков не от лиц первой степени родства (родителей, детей, супругов) облагается 5%;
  •  стоимость наследства или подарков, полученных нерезидентом от лиц не первой степени родства – 10%;
  • суммы от продажи (обмена) объектов недвижимого имущества, не предусмотренных статьей 123 Закона «О налоговой системе» – 5%;
  •  суммы от продажи (обмена) нерезидентом объектов недвижимого имущества – 10%.

Процедура проведения легализации недвижимости в ДНР в 2020 году согласно законодательства составляет до 60 дней.